Le développement durable est un développement qui répond aux besoins du présent sans compromettre la capacité des générations futures à répondre aux leurs (rapport Brundtland-1987).

Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable s’appuie sur les enjeux retenus à la suite du diagnostic territorial. Il exprime le projet communal définissant les orientations générales pour assurer le développement cohérent de la commune de Châteaugay.

Le projet d’aménagement est classé suivant trois thématiques : économique, sociale, et environnementale.

Les objectifs des opérations inscrites devront pouvoir intégrer des facteurs d’amélioration potentielle et répondre ainsi à la notion de “durabilité”, en comptabilité avec le SCoT (Schéma de Cohérence Territoriale) du Grand Clermont.

 

DURABILITÉ ÉCONOMIQUE

1- Prise en compte des besoins évalués sur la commune

  • favoriser l’installation de nouveaux équipements en centre bourg.
  • améliorer les services publics et privés en permettant leur développement futur sur les mêmes emplacements, par un zonage et un règlement adaptés.
  • maintenir les activités agricoles sur le plateau.
  • maintenir et protéger les activités viticoles sur les coteaux, et favoriser les habitations des viticulteurs sur leur lieu de production.

2- Cohérence des projets économiques en phase avec le territoire de la commune

  • extension des zones d’activités (zone des Graviers) et amélioration de l’aspect architectural et urbanistique de la zone ;
  • favoriser l’installation d’activités diverses et l’accueil touristique.

3- Dimensionnement approprié des projets

  • classement de zones à urbaniser à moyen terme et à long terme pour maîtriser l’évolution des infrastructures afin de préserver l’esprit “la petite ville à la campagne”.

DURABILITÉ SOCIALE

1- Équilibre social de l’habitat

  • prévision de zones nouvelles de logements locatifs et de logements d’accession à la propriété
  • contrôle du développement communal pour adaptation des services publics (école, garderie)

2- Actions en faveur de la mixité de la population

  • création d’un centre de loisirs et de garderie pour les petits

3- Préoccupation de la santé publique

  • favoriser l’évolution des équipements sportifs par la réorganisation du centre sportif actuel.
  • amélioration des services de santé au centre bourg pour les personnes âgées.

DURABILITÉ ÉCOLOGIQUE

1- Préservation de l’environnement et de la biodiversité

  • respecter et valoriser les sites naturels, les espaces boisés, les cours d’eau, les terrasses
  • créer et encadrer les sentiers de randonnées ;
  • favoriser la pratique des économies d’énergie dans les constructions municipales et individuelles

2- Préservation des ressources naturelles

  • protection de l’eau par l’extension du réseau d’assainissement au fur et à mesure de l’ouverture des zones ;
  • programmation de la suite de mise aux normes du réseau d’assainissement séparatif.

3- Valorisation du patrimoine

  • préserver et valoriser les bâtiments protéger au titre des Monuments Historiques (Château, église, et Maison Jay)
  • valoriser et faire connaître l’identité de la commune.

4- Préservation du cadre de vie

  • amélioration des liaisons inter-quartiers,
  • amélioration des liaisons piétonnes entre les différents pôles d’attraction de la commune,
  • revalorisation du centre bourg par des espaces libres,
  • protection des zones torrentiels du Rif,
  • complémentation du réseau des bassins d’orages (emplacements réservés).

5- Application du principe de réversibilité

  • mise en place d’un groupe de réflexion sur le thème de la reconquête de la carrière dont l’arrêt sera effectif en septembre 2008.